Trong chiến lược mở rộng không gian phát triển, TP.HCM đang đặt nhà ở xã hội vào vị trí trung tâm của hạ tầng an sinh. Theo đó, mục tiêu 93.000 căn không chỉ nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp. Quan trọng hơn, đây còn là bước đi giúp giãn dân nội đô và ổn định lực lượng lao động. Từ đó, thành phố tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế bền vững tại vùng ven.
Nhà ở xã hội được xác định là hạ tầng an sinh thiết yếu
Trong quá trình đô thị hóa nhanh, TP.HCM đang đối mặt áp lực lớn về dân số và nhà ở. Vì vậy, nhà ở không còn là chính sách hỗ trợ mang tính ngắn hạn. Thay vào đó, thành phố xem đây là một phần của hạ tầng kinh tế – xã hội, tương tự giao thông hay y tế.
Khi người lao động có chỗ ở ổn định, chi phí sinh hoạt được kiểm soát. Nhờ đó, khả năng gắn bó lâu dài với địa bàn sẽ cao hơn. Đồng thời, doanh nghiệp cũng hưởng lợi từ nguồn nhân lực ổn định.
Vùng ven trở thành trọng điểm phát triển
Thực tế cho thấy, phát triển nhà ở xã hội tại vùng ven giúp giảm áp lực cho khu vực nội đô. Không chỉ vậy, chính sách này còn góp phần chuẩn hóa điều kiện sống tại các địa bàn đang đô thị hóa nhanh.
Đáng chú ý, những khu vực này thường gắn liền với khu công nghiệp và trục giao thông lớn. Do đó, chúng phù hợp với nhu cầu nhà ở của công nhân và người lao động. Từ góc độ quy hoạch, đây là hướng đi hợp lý và bền vững.
Các dự án nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh tiến độ
Theo kế hoạch, cuối năm 2025, TP.HCM dự kiến đưa ra thị trường hơn 3.000 căn nhà ở . Giá bán tạm tính dao động từ 15,8 đến 26,4 triệu đồng mỗi mét vuông. Mức giá này, nhìn chung phù hợp với khả năng chi trả của nhiều nhóm lao động.
Song song đó, các dự án tại Bình Chánh và Hóc Môn đang được đẩy nhanh tiến độ. Qua đó, nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện rõ rệt trong trung hạn.
Bình Chánh và Hóc Môn hình thành các cụm nhà ở quy mô lớn
Tại Bình Chánh, nơi chịu áp lực dân số cơ học lớn, nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô hàng nghìn căn đã được triển khai. Tiêu biểu, dự án Lê Thành Tân Kiên có quy mô hơn 1.400 căn, hướng đến công nhân tại các khu công nghiệp lân cận.
Bên cạnh đó, dự án HQC Plaza tại An Phú Tây với khoảng 1.700 căn đang được triển khai. Nhờ vị trí kết nối thuận lợi, khu nhà ở này giúp giãn dân khỏi nội đô. Đồng thời, thị trường có thêm nguồn cung ổn định.
Hiệu ứng lan tỏa sang vùng giáp ranh
Không chỉ riêng TP.HCM, các khu vực giáp ranh như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng ghi nhận hiệu quả tích cực. Nhiều dự án nhà ở xã hội gắn với khu công nghiệp đã giúp ổn định lực lượng lao động.
Từ thực tiễn đó, mô hình phát triển nhà ở vùng ven cho thấy hiệu quả lan tỏa rõ nét. Đây là cơ sở để TP.HCM tiếp tục mở rộng chính sách trong giai đoạn tới.
Kết luận
Tổng thể, mục tiêu 93.000 căn nhà ở xã hội cho thấy quyết tâm lớn của TP.HCM trong việc bảo đảm an sinh. Về dài hạn, vùng ven sẽ trở thành không gian chiến lược để hiện thực hóa mục tiêu này. Nếu được triển khai đồng bộ, nhà ở xã hội không chỉ giải bài toán chỗ ở. Quan trọng hơn, đây sẽ là đòn bẩy cho phát triển kinh tế bền vững.
