TP.HCM vừa chấp thuận cho doanh nghiệp thuê thêm gần 5 ha đất để mở rộng dự án sân golf Củ Chi. Động thái này góp phần thúc đẩy phát triển tổ hợp thể thao và nghỉ dưỡng quy mô lớn tại cửa ngõ Tây Bắc thành phố. Dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mới của khu vực. Đồng thời, hạ tầng và quy hoạch đô thị quanh Củ Chi cũng đang nhận nhiều sự quan tâm.
TP HCM cho thuê thêm đất phát triển sân golf Củ Chi
UBND TP HCM vừa quyết định cho Công ty Cổ phần Phát triển GS Củ Chi thuê bổ sung 4,8 ha đất. Phần diện tích này thuộc khu C của dự án sân golf Củ Chi. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến tháng 3/2057.
Trong đó:
- Gần 4,6 ha dùng cho công trình thể dục thể thao
- Hơn 2.400 m2 phục vụ thương mại và dịch vụ
Hình thức sử dụng là thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Dự án sân golf Củ Chi có quy mô gần 200 ha
Dự án tọa lạc tại khu vực Tây Bắc TP HCM. Đây là vị trí kết nối trực tiếp với Quốc lộ 22.
Theo quy hoạch:
- Tổng diện tích khoảng 200 ha
- Vốn đầu tư hơn 42 triệu USD
- Định hướng phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng và thể thao
Ngoài sân golf, dự án còn có:
- Clubhouse
- Nhà hàng
- Khu hội nghị
- Khu lưu trú và dịch vụ
Mô hình này hướng tới nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch thể thao.
Vinpearl Golf Léman và quá trình chuyển nhượng dự án
Dự án ban đầu do tập đoàn GS Engineering & Construction của Hàn Quốc triển khai.
Sau đó:
- Chuyển nhượng cho C.T Group
- Vinhomes tiếp tục nhận chuyển nhượng cổ phần năm 2018
Tên thương mại hiện tại là Vinpearl Golf Léman.
Trong quá trình phát triển, quy mô dự án từng được điều chỉnh để phù hợp quy hoạch sân golf và kế hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch Tây Bắc TP.HCM tạo lực đẩy cho dự án
Khu vực Tây Bắc TP HCM đang được quy hoạch phát triển mạnh. Đây là một trong những động lực giúp dự án nhận nhiều kỳ vọng.
Các lợi thế nổi bật gồm:
- Kết nối Tây Ninh và Campuchia
- Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
- Quỹ đất lớn, tiềm năng phát triển đô thị
Sân golf Củ Chi được xem là điểm nhấn cho khu vực này trong tương lai.
Bất động sản nghỉ dưỡng Củ Chi được chú ý
Việc mở rộng dự án cho thấy xu hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven đang tăng tốc.
Các nhà đầu tư quan tâm bởi:
- Tiềm năng tăng giá dài hạn
- Hạ tầng phát triển mạnh
- Nhu cầu nghỉ dưỡng ngoại ô tăng cao
Những tổ hợp tích hợp thể thao và lưu trú được dự báo sẽ tiếp tục xuất hiện nhiều hơn.
Điều kiện để dự án được đưa vào khai thác
TP.HCM yêu cầu doanh nghiệp hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bao gồm:
- Tiền thuê đất
- Các khoản ký quỹ liên quan
- Đảm bảo tiến độ triển khai
Dự án cũng phải đáp ứng đủ điều kiện vận hành theo quy định hiện hành.
Kết luận
Việc TP.HCM cho thuê thêm đất để phát triển sân golf Củ Chi cho thấy định hướng thúc đẩy các tổ hợp thể thao và nghỉ dưỡng quy mô lớn tại khu vực Tây Bắc thành phố. Với lợi thế hạ tầng, quy hoạch và quỹ đất rộng, dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mới của bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven TP.HCM trong thời gian tới.
