Sở xây dựng TP.HCM vừa công khai danh sách các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện huy động vốn. Nhiều dự án dù được quảng cáo rộng rãi nhưng không đáp ứng yêu cầu pháp lý theo quy định. Động thái này nhằm cảnh báo người dân trước nguy cơ xảy ra khi giao dịch. Đồng thời, cơ quan quản lý chặt chẽ Kiểm soát hoạt động môi trường và chủ đầu tư.
Chỉ một dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở thành phố trong tương lai
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay trên địa bàn thành phố chỉ có một dự án đủ điều kiện huy động vốn . Đó là dự án nhà chung cư OCC (Green Skyline) . Dự án thuộc Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Quảng trường Xanh. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Thái Bình . Ngoài dự án này, các dự án khác chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Sở Xây dựng TP.HCM thêm dự án “điểm tên” dù giải pháp quảng cáo rõ ràng
Qua khẳng định, Sở xây dựng TP.HCM khẳng định nhiều dự án được quảng cáo là sai thực tế. Các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn bao gồm:
Setia Edenia tại phường Lái Thiêu
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Setia Lái ThiêuA&T Sài Gòn Riverside tại phường Bình Hòa
Chủ đầu tư: Công ty CP Tư vấn Phát triển Đô thị A&T Bình DươngAVA Plaza (Chung cư Quảng trường AVA) tại phường Thuận Giao
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú
Dự án này không có tên trong danh mục nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh .
Nghiêm túc giải quyết hành vi huy động vốn trái phép
Đại diện Sở xây dựng TP.HCM nhấn mạnh, pháp luật hiện hành có quy định rất chặt chẽ. Luật Kinh doanh bất động sản nghiêm trọng hành vi gian lận, lừa dối khách hàng .
Theo Nghị định 16/2025/ND-CP :
Chủ vi phạm đầu tư có thể bị phạt tiền
Có thể chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng
Mức độ xử lý tấn công đe dọa và bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà.
Khuyến khích người dân truyền thông tin chính thức
Để đảm bảo an toàn khi giao dịch, người dân được khuyến khích trao đổi thông tin dự án . Nguồn thông tin chính là Cổng thông tin điện tử Sở hữu xây dựng TP.HCM . Thông tin tại đây đã được cập nhật ngay sau khi văn bản được cấm hoạt động . Cập nhật cập nhật không phụ thuộc vào bất kỳ thời điểm nào. Điều này giúp đảm bảo tính kịp thời và minh bạch.
Sở Xây dựng TP.HCM siết chặt quản lý môi trường và khai báo thông tin dự án
Sở xây dựng TP.HCM yêu cầu các doanh nghiệp xi măng béo quy luật pháp luật. Bao gồm Luật Doanh nghiệp bất động sản 2023 và các hướng dẫn được đề xuất.
Một số yêu cầu quan trọng:
Khai báo đầy đủ thông tin dự án
Công khai tình hình giao dịch sau khi phát sinh
Không ủy quyền cho bên thứ ba ký hợp đồng đặt bột, mua bán
Phải thông báo dự án đủ điều kiện trước khi bán nhà ở thành phố tương lai
Thời gian tới, TP.HCM sẽ tăng cường kiểm tra và xử lý vi phạm.
Kết luận
Hiện nay chu kỳ bất động sản đang thay đổi. Việc TP.HCM công bố danh sách dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn là bước đi cần thiết. Động thái này giúp minh bạch thị trường và bảo vệ người mua nhà. Người dân cần chủ động kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch. Sự quan trọng sẽ giúp hạn chế rủi ro và tránh tranh chấp về sau.
