Phố Đồng Khởi tiếp tục ghi dấu ấn khi nằm trong nhóm những tuyến đường bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. Dù giá thuê có điều chỉnh nhẹ, khu vực này vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ. Đây là minh chứng cho vị thế của TP HCM trên bản đồ bán lẻ quốc tế. Đồng thời phản ánh xu hướng biến động của thị trường bất động sản trung tâm.
Phố Đồng Khởi tiếp tục nằm trong nhóm đắt đỏ nhất thế giới
Phố Đồng Khởi tiếp tục góp mặt trong bảng xếp hạng toàn cầu. Tuyến đường đứng thứ 17 về giá thuê bán lẻ. Theo Cushman & Wakefield, mức giá trung bình đạt khoảng 346 USD mỗi foot vuông mỗi năm.
Quy đổi tương đương khoảng 3.700 USD mỗi m2. Mức này giảm khoảng 6% so với năm trước. Dù giảm nhẹ, Đồng Khởi vẫn giữ vị trí trong top 20 thế giới. Đây là thành tích đáng chú ý của thị trường Việt Nam.
Giá thuê mặt bằng TP.HCM và biến động thị trường
Thị trường bất động sản bán lẻ TP HCM đang có sự điều chỉnh. Giá thuê tại Đồng Khởi dao động từ 235 đến 600 triệu đồng mỗi tháng. So với cùng kỳ, mức giá vẫn tăng hơn 40%. Tuy nhiên đã giảm so với đỉnh trước đó. Nguyên nhân chính đến từ việc chủ nhà điều chỉnh chiến lược cho thuê.
Một số yếu tố ảnh hưởng gồm:
- Nguồn cung hạng sang hạn chế
- Nhu cầu từ thương hiệu quốc tế vẫn cao
- Thị trường bán lẻ toàn cầu đang tái cân bằng
Sự điều chỉnh này giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn.
Vị thế của Đồng Khởi trên bản đồ bán lẻ quốc tế
Trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, Đồng Khởi xếp thứ 16.
Tuyến phố này đứng sau các khu vực nổi tiếng như:
- Ginza (Tokyo)
- Tsim Sha Tsui (Hong Kong)
- Pitt Street Mall (Sydney)
Tại Việt Nam, phố Đồng Khởi và Tràng Tiền là hai đại diện nổi bật. Việc duy trì thứ hạng cho thấy sức hút của khu vực trung tâm TP HCM. Đây cũng là nơi tập trung nhiều thương hiệu xa xỉ. Bao gồm thời trang, đồng hồ và trang sức.
Nguồn cung hạn chế và áp lực tăng giá mặt bằng
Một trong những nguyên nhân giữ giá cao là thiếu nguồn cung mới. Khu vực trung tâm TP HCM gần như không có thêm mặt bằng hạng sang.
Trong khi đó, nhu cầu mở rộng của các thương hiệu quốc tế vẫn tăng. Sự mất cân đối cung – cầu khiến giá thuê duy trì ở mức cao trong nhiều năm. Tuy nhiên, năm 2025 ghi nhận sự “hạ nhiệt” nhẹ. Đây được xem là bước điều chỉnh cần thiết.
Vai trò của bất động sản bán lẻ trong đô thị trung tâm
Bất động sản bán lẻ tại khu trung tâm đóng vai trò quan trọng. Không chỉ phục vụ kinh doanh, đây còn là yếu tố định hình hình ảnh đô thị. Các tuyến phố như Đồng Khởi giúp nâng tầm vị thế thành phố. Đồng thời thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế. Trong dài hạn, phân khúc này vẫn có tiềm năng tăng trưởng. Đặc biệt khi kinh tế phục hồi.
Kết luận
Phố Đồng Khởi tiếp tục khẳng định vị thế khi nằm trong nhóm tuyến đường đắt đỏ nhất thế giới. Dù giá thuê có điều chỉnh, sức hút của khu vực vẫn rất lớn. Với nguồn cung hạn chế và nhu cầu ổn định, bất động sản bán lẻ trung tâm TP HCM được kỳ vọng duy trì giá trị trong dài hạn.
