Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh trong quý III, bất chấp thị trường vẫn chưa hoàn toàn thoát khó khăn. Các tập đoàn lớn trong lĩnh vực nhà ở liên tục báo lãi nhờ bàn giao dự án, chuyển nhượng và được tháo gỡ về pháp lý. Những tín hiệu này cho thấy thị trường đang dần phục hồi và tạo niềm tin cho nhà đầu tư.
Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh trong quý III
Nhiều doanh nghiệp bất động sản công bố kết quả kinh doanh tích cực trong quý III. Lợi nhuận tăng mạnh nhờ bán hàng, chuyển nhượng dự án và được tháo gỡ pháp lý. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường nhà ở đang phục hồi và trở nên sôi động hơn.
Bức tranh lợi nhuận bất động sản toàn thị trường
Theo thống kê của SSI, lợi nhuận ròng quý III của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm 39,4% so với cùng kỳ. Tuy nhiên nguyên nhân chủ yếu đến từ Vingroup, Vinhomes và Novaland.
Nếu loại ba doanh nghiệp này, lợi nhuận thực tế của các doanh nghiệp còn lại tăng 65%. Điều này cho thấy đa số doanh nghiệp đã kinh doanh hiệu quả hơn trong giai đoạn vừa qua.
Các doanh nghiệp báo lãi nổi bật
Nhiều tên tuổi lớn ghi nhận tăng trưởng ấn tượng:
- Vinaconex lãi 3.282 tỷ đồng, gấp 41 lần cùng kỳ.
- Sunshine Group đạt doanh thu 4.235 tỷ đồng và lãi ròng cao nhất từ trước đến nay.
- Nam Long đạt doanh thu 1.877 tỷ đồng, tăng 406% và chuyển từ lỗ sang lãi.
- Hodeco, CII, Khang Điền và Đất Xanh cũng tăng lợi nhuận đáng kể.
Khoảng 60% doanh nghiệp có lợi nhuận cải thiện trong quý III.
Nguyên nhân lợi nhuận bất động sản tăng mạnh
1. Dự án tháo gỡ pháp lý và bàn giao sản phẩm
Nhiều doanh nghiệp đã có thể bàn giao sản phẩm tại:
- Akari City
- Southgate
- Cần Thơ Central Lake
- The Prive
- The Gió Riverside
Hoạt động bàn giao góp phần ghi nhận doanh thu và lợi nhuận lớn.
2. Chuyển nhượng dự án
Một số doanh nghiệp đẩy mạnh chuyển nhượng để ghi nhận dòng tiền. Sunshine và Vinaconex là ví dụ tiêu biểu.
3. Thị trường nhà ở phục hồi
Nguồn cung mở bán tại Hà Nội và TP HCM đạt 17.000 căn trong quý III. Con số tăng 20% so với quý II và 68% so với cùng kỳ. Đây là tín hiệu tích cực của thị trường.
4. Lãi suất giảm hỗ trợ doanh nghiệp
Lãi suất cho vay bình quân ở mức 6,3% mỗi năm. Mức này giảm 0,6% so với cuối năm 2024 và giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp.
Triển vọng thời gian tới
Với:
- mặt bằng lãi suất hỗ trợ
- tiến độ dự án cải thiện
- nguồn cung mở bán tăng
- niềm tin thị trường phục hồi
Doanh nghiệp bất động sản được kỳ vọng tiếp tục giữ tăng trưởng trong các quý tiếp theo.
Kết Luận
Lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh trong quý III là tín hiệu tích cực cho thị trường. Doanh nghiệp được hỗ trợ bởi bàn giao dự án, chuyển nhượng, mở bán và giảm áp lực chi phí tài chính. Trong bối cảnh thị trường dần phục hồi, nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi chính sách và diễn biến pháp lý để nắm bắt cơ hội tốt hơn.
