TP HCM vừa giao gần 10 ha đất cho doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại tại Bình Hưng và Đông Hòa. Động thái này nhằm mục đích cung cấp nguồn bổ sung và cung cấp bất động sản cho trường. Hai dự án đều có quy định đáng chú ý và có thời hạn sử dụng 50 năm. Quy hoạch hạ tầng cũng được yêu cầu phát triển đồng bộ. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường trong giai đoạn mới.
TP.HCM giao đất nhà ở thương mại tại Bình Hưng và Đông Hòa
UBND TP HCM vừa quyết định giao gần 10 ha đất cho hai doanh nghiệp phát triển khai dự án nhà ở thương mại.
Các khu đất nằm tại:
- Xã Bình Hưng
- Phường Đông
Mục tiêu là phát triển khu dân cư mới và hoàn thiện hạ tầng đô thị.
Dự án nhà ở Bình Hưng quy mô gần 7,9 ha
Khu đất tại Bình Hưng được giao cho Công ty Sài Gòn Viễn Đông phát triển.
cơ cấu sử dụng đất
- Câu 5,4 ha đất ở (có thu tiền sử dụng đất)
- Khoảng 2,48 ha đất công cộng bao gồm:
- Giao thông
- Cây xanh
- Trường học
Phần đất công cộng được giao không thu tiền và phải bàn giao lại cho Nhà nước.
Yêu cầu triển khai
Doanh nghiệp cần:
- Hoàn thiện kỹ thuật hạ tầng
- Xây dựng trường học
- Đảm bảo dự án tiến độ
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
Dự án căn hộ Tân Việt Phát tại Đông Hòa
Khu đất thứ hai rộng khoảng 2,37 ha, do Công ty BĐS Tân Việt Phát triển phát triển.
Đặc biệt khu đất
- Hơn 2 ha là đất nông nghiệp chuyển đổi
- Một phần là kênh Rạch và hành lang giao thông
- Khoảng 0,087 ha đất ở hiện hữu
cấu trúc ứng dụng
- đến 2 ha đất ở
- Câu 0,37 ha đất giao thông
Phần đất giao thông sẽ bàn giao cho cơ sở chức năng sau khi hoàn thiện.
Cơ chế giao đất và nghĩa vụ chính
Cả hai dự án đều được giao đất:
- Không qua đấu giá
- Không đấu giá lựa chọn nhà tư
Giá đất sẽ được xác định theo quy định hiện hành.
Doanh nghiệp phải:
- Hoàn thành nghĩa vụ chính
- Đảm bảo năng lượng vốn
- Tuân thủ quy trình xây dựng, môi trường, chữa cháy
If vi phạm, dự án có thể được thu hồi.
Vai trò của quản lý cơ sở
Sở Nông nghiệp và Môi trường có nhiệm vụ:
- Xác định vùng đất
- Bàn giao đất thực địa
- Xác định giá đất
- Cấp giấy chứng nhận
Các cơ sở phân phối tiến trình lớn và cập nhật hồ sơ địa chính.
Tác động đến thị trường bất động sản TP.HCM
việc giao đất giúp:
- Tăng cường nguồn cung cấp nhà ở thương mại
- Thúc đẩy phát triển đô thị phía Nam
- Tạo thêm lựa chọn cho người mua
Đồng thời, yêu cầu hạ tầng đồng bộ trợ giúp nâng cao chất lượng dự án.
Kết luận
TP.HCM giao gần 10 ha đất cho hai dự án nhà ở thương mại tại Bình Hưng và Đông Hòa. Dự án có quy định rõ ràng, thời hạn 50 năm và yêu cầu đầy đủ các tầng dưới. Đây là bước tiến tới tăng cường cung cấp nguồn và ổn định thị trường bất động sản trong thời gian tới.
