Giá đất Cần Giờ tăng mạnh khi siêu đô thị biển sắp ra mắt
Thị trường bất động sản Cần Giờ sôi động trở lại
Giá đất Cần Giờ tăng nhanh khi siêu dự án Vinhomes Green Paradise chuẩn bị ra hàng.
Thông tin dự án khiến thị trường sôi động, thu hút đông đảo nhà đầu tư. Không chỉ nhà đầu tư TP.HCM, nhiều người từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc cũng đổ về.
Nhiều sàn môi giới đã công bố sơ đồ phân lô và bảng giá giai đoạn 1. Các chuyến tham quan dự án được tổ chức liên tục. Ông Trường – Giám đốc một sàn tại Thủ Thiêm – chia sẻ:
“Trong 5 năm qua, chưa bao giờ Cần Giờ được quan tâm như hiện nay.”
Giá đất Cần Giờ tăng gấp đôi quanh đại dự án
Sức hút của Vinhomes Green Paradise khiến giá đất khu vực lân cận tăng nhanh. Một lô 900m² hướng biển được rao 62 tỷ đồng, tương đương 69 triệu đồng/m². Tại Phước Hưng, lô 600m² giá 33 tỷ đồng, gấp đôi năm trước. Ở xã An Thới Đông, đất 600m² giá 11,5 tỷ đồng, tăng 30–40%. Giá tăng mạnh nhất ở khu gần dự án và hạ tầng hoàn thiện. Chuyên gia nhận định Cần Giờ bước vào chu kỳ tăng giá mới sau nhiều năm trầm lắng.
Thị trường khan hiếm, nhiều chủ đất ‘quay xe’
Theo ông H., một môi giới lâu năm, nhiều chủ đất đổi ý phút chót dù đã có người mua. “Khách đồng ý giá, nhưng chủ lại tăng thêm 5–10%,” ông chia sẻ. Hiện tượng này khiến giao dịch khan hiếm dù nhu cầu lớn. So với năm 2020, nhà đầu tư thận trọng hơn. Họ chỉ chọn đất có pháp lý rõ ràng và quy hoạch 1/500, thay vì gom đại trà.
Giá đất Cần Giờ vượt xa dự báo
Theo Batdongsan.com.vn, giá đất nền Cần Giờ quý III/2025 tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Tính từ đầu năm, mức tăng đạt 40%.
DKRA Group ghi nhận giá đất Cần Giờ cao gấp 5–7 lần so với năm 2017. Một số khu tăng 100–150%, chủ yếu do kỳ vọng từ Vinhomes Green Paradise và hạ tầng kết nối.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhận định:
“Giá đất Cần Giờ tăng nóng vì kỳ vọng vào siêu đô thị và hạ tầng. Tuy nhiên, đây là cuộc chơi dài hơi, khó sinh lời ngắn hạn.”
Kết luận: Cơ hội và thách thức song hành
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang làm thay đổi diện mạo thị trường ven biển TP.HCM. Giá đất tăng mạnh, thể hiện tiềm năng phát triển lớn.
Tuy nhiên, rủi ro ngắn hạn vẫn tồn tại. Nhà đầu tư cần tỉnh táo, ưu tiên pháp lý rõ ràng và chiến lược dài hạn. Đầu tư Cần Giờ hôm nay là cơ hội đáng giá, chỉ thành công khi có tầm nhìn và kế hoạch bền vững.
