TP.HCM đang từng bước giải tỏa nút thắt cho dự án Bình Quới – Thanh Đa. Đây là khu đô thị có quy mô lớn, treo suốt hơn 30 năm qua. Thành phố hiện xem xét lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo cơ chế đặc thù. Liên danh Sun Group là đơn vị duy trì hồ sơ đăng ký tốt nhất.
TP.HCM xem xét lựa chọn nhà đầu tư dự án Bình Quới – Thanh Đa
Quy mô và tầm quan trọng của dự án
Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa có mô quy rất lớn. Phân tích nghiên cứu khoảng 423 ha . Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 98.000 tỷ đồng . Khu đất nằm trên bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Vị trí cách trung tâm TP HCM khoảng 6,5 km . Đây là một trong số ít đất còn sót lại gần đô thị.
Chuyển hướng lựa chọn nhà tư theo cơ chế trả thù
Cuối năm 2025, dự án từng được đưa vào danh mục đấu thầu. Diện tích khi đó khoảng 406 ha. Tuy nhiên, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết quyết định 260 , dự án được xác định đủ điều kiện áp dụng cơ chế thù địch theo Nghị quyết 98.
Điều này cho phép:
Lựa chọn nhà đầu tư chiến lược
Không bắt buộc một tổ hợp bồn rửa rộng rãi
Rút ngắn đáng kể thời gian khai báo
Đây là bước quan trọng của dự án.
Liên danh Sun Group là nhà tư duy nhất đăng ký
Trong thời gian tiếp theo nhận hồ sơ, chỉ có một liên kết giải đáp được xuất bản.
Liên danh bao gồm:
Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group)
Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long
Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời
Hồ sơ được Sở Tài chính tiếp nhận ngày 16/1 . Sau thời hạn định nghĩa, không có thêm nhà tư vấn nào tham gia.
Dự án Bình Quới – Thanh Đa được xác định là dự án chiến lược
Ngày 2/4 , Ban Thường Vụ TP HCM đã xem xét. Kết quả là thống nhất xác định Bình Quới – Thanh Đa là dự án chiến lược .
Đồng thời, được chấp thuận với tài khoản:
Lựa chọn liên kết Sun Group làm nhà đầu tư
Áp dụng cơ chế trả thù đã được phép
Thẩm quyền quyết định thuộc UBND TP HCM.
Định hướng quy hoạch khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa
Theo Quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực này được định hướng phát triển đô thị sinh thái.
Các chức năng chính bao gồm:
Khu nhà ở
Dịch vụ – thương mại
Du – nghỉ dưỡng
Công nhân viên nước ngoài
Hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ
Dự kiến sẽ thích ứng với hậu biến khí hậu. Đây là mô hình đô thị hiện đại, bền vững.
Dự án Bình Quới – Thanh Đa treo hơn 30 năm có đường ra?
Bình Quới – Thanh Đa được quy định từ năm 1992 . Hơn 30 năm, dự án vẫn chưa phát triển trong suốt thời gian khai báo.
Nguyên nhân bao gồm:
V kimng cơ giao đầu tư
Thay đổi quy trình nhiều lần
Thay đổi nhà đầu
Việc áp dụng cơ chế đặc thù lần này được kỳ vọng sẽ chấm dứt trạng thái “dự án treo”.
Năng lực và dấu ấn của Sun Group
Sun Group thành lập năm 2007. Doanh nghiệp nổi bật trong lĩnh vực bất động sản và du lịch.
Một số biểu tượng dự án:
Thế giới Mặt trời
Khách sạn InterContinental Đà Nẵng
Khách sạn JW Marriott Phú Quốc
Tại TP HCM, Sun Group đang tham gia nhiều dự án lớn như:
Khu liên hợp thao Rạch Chiếc (187 ha)
Đề xuất Công dân lịch sử văn hóa dân tộc (395 ha)
Các dự án hạ tầng, metro tại Củ Chi
Điều này cho thấy năng lực phát triển khai thác dự án quy mô lớn.
Kết luận
TP HCM đang tiến gần hơn đến việc giải quyết dự án Bình Quới – Thanh Đa. Việc xem xét lựa chọn nhà đầu tư chiến lược là bước đi rồi hết. Liên danh Sun Group hiện là ứng viên duy nhất.
