BĐS 2026 được kỳ vọng vào một cách xác định rõ ràng. Giải pháp loại bỏ hàng loạt dự án đang quay trở lại thị trường. Song đó, nhà ở xã hội tiếp tục là động lực tăng trưởng quan trọng. Những yếu tố này được dự báo sẽ giúp thị trường vận hành ổn định và bền vững hơn.
Nguồn cung cấp BĐS năm 2026 được kỳ vọng vào chu kỳ ổn định rõ ràng
Nguồn cung cấp BĐS năm 2026 được kỳ vọng vào chu kỳ ổn định rõ ràng. Giải pháp gỡ bỏ hàng loạt dự án đang giúp nguồn hàng quay trở lại thị trường. Song đó, nhà ở xã hội tiếp tục giữ vai trò là động lực tăng trưởng quan trọng. Những yếu tố này được dự báo sẽ giúp thị trường vận hành ổn định và bền vững hơn.
Nguồn cung cấp BĐS 2026 dự báo khởi động
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực từ năm 2026. Động lực chính đến từ việc giải quyết vấn đề pháp lý cho dự án và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Bức tranh tổng hợp có thể tìm thấy nguồn cung cấp ở hầu hết các phân khúc đang từng bước được cải thiện.
Nguồn cung cấp dự án BĐS dồi dào
Theo thống kê của Bộ xây dựng, cả nước hiện có 2.358 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị . Tổng quy mô đạt khoảng 5,2 triệu căn , với tổng vốn đầu tư hơn 6,74 triệu tỷ đồng .
Cơ cấu dự án:
Dự án 564 đã hoàn thành
1.429 dự án phát triển khai
Dự án 365 đã được chấp nhận chủ sở hữu đầu tư
Đây được xem là nền tảng quan trọng cho giai đoạn phục hồi của thị trường BĐS trong thời gian tới.
Nhà ở xã hội tiếp tục là nguồn cung cấp cột trụ
Nhà ở xã hội đang đóng vai trò sau đó trong chiến lược cân bằng thị trường. Cả nước hiện có 698 dự án nhà ở xã hội , với hơn 657.000 căn hộ .
Trong đó:
193 dự án đã hoàn thành
200 dự án đã được khởi động
305 dự án đã được chấp nhận đầu tư
Riêng năm 2025, số nhà ở xã hội hoàn thành đạt 102.633 căn , vượt kế hoạch đề ra. Mức giá phổ biến dao động 15 – 25 triệu đồng/m2 , phù hợp với nhu cầu ở thực tế.
Hàng loạt dự án BĐS đang được giải quyết vấn đề
Theo Ban Chỉ đạo 751, hiện cả nước vẫn còn 2.991 dự án BĐS gặp khó khăn .
Trong số này:
326 dự án xuất đề áp dụng theo Nghị quyết 170
898 dự án thanh tra thuộc tính
Hơn 1.600 dự án thuộc quyền xử lý xác thực của các bộ, ngành và địa phương
Đến đây, 77 dự án đã được xử lý dứt điểm. Nhiều dự án khác dự án sẽ tiếp tục được gỡ bỏ trong thời gian tới.
Kỳ vọng nguồn cung BĐS năm 2026 tăng mạnh
Chia sẻ tại Diễn đàn “Thị trường BĐS giai đoạn mới”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: Nguồn cung nhà xã hội năm 2026 có thể đạt được khoảng 160.000 căn hộ . Mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thành 1 triệu nhà ở xã hội . Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, mục tiêu này có thể hoàn thành sớm vào năm 2028.
Việc tăng nguồn cung cấp kỳ vọng sẽ:
Tái cân bằng cung cấp – cầu
Kiểm tra nhà tăng giá
Tạo nền tảng cho môi trường đầu tư vững chắc
Giải pháp về thời hạn cho thị trường phát triển bất động sản ổn định
Bộ xây dựng được thúc đẩy tiếp tục hoàn thiện pháp lý khung.
Trọng tâm là tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương.
Bên cạnh đó, cần:
Phát triển nhà ở thương mại với mức giá phù hợp
Đẩy mạnh nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030
Sớm hoàn thiện Trung tâm giao dịch BĐS Quốc gia
Việc số hóa giao dịch sẽ giúp thị trường bạch cầu hơn.
Đầy đủ dữ liệu hệ thống cũng được hỗ trợ tốt cho hoạt động và định nghĩa chính.
kết luận
Nguồn cung cấp BĐS năm 2026 được dự báo sẽ khởi động sắc nét. Động lực đến từ việc giải quyết vấn đề và tư vấn phát triển nhà ở xã hội. Đây là cơ hội để thị trường cấu trúc tái sinh theo hướng bền vững hơn. Với người mua ở thực tế và nhà đầu tư dài hạn, giai đoạn tới là thời điểm cần theo dõi kỹ thuật chính và lựa chọn các dự án có pháp lý minh bạch, giá trị thực.
