Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá mạnh, dẫn đầu thị trường cuối năm 2025
Bất động sản khu Đông TP.HCM đang tăng tốc rõ rệt. Giá bán, nguồn cung và thanh khoản đều khởi sắc. Trong năm 2025, khu Đông tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu, trở thành tâm điểm của giới đầu tư.
Bất động sản khu Đông TP.HCM dẫn đầu nguồn cung sơ cấp
Theo báo cáo của DKRA Consulting, quý 3/2024 ghi nhận hơn 15.000 căn hộ sơ cấp tại TP.HCM và vùng phụ cận. Con số này tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Khu Đông chiếm gần 97% tổng nguồn cung – mức cao nhất thị trường.
Phân khúc căn hộ hạng A giữ vai trò chủ đạo, chiếm hơn 36%. Trong khi đó, căn hộ vừa túi tiền ngày càng ít. Giá bán sơ cấp tăng 12–18%, còn giá thứ cấp cũng tăng 7–15%. Thị trường phục hồi rõ rệt cả về giá lẫn nhu cầu.
Hạ tầng phát triển – động lực thúc đẩy giá nhà khu Đông
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, nhận định đà tăng giá của bất động sản khu Đông đến từ hai yếu tố chính: nguồn cung cao cấp và hạ tầng bứt phá.
Từ năm 2024 đến nay, hơn 80% dự án mở bán mới thuộc nhóm cao cấp. Điều này khiến mặt bằng giá nhà khu Đông cao vượt trung bình toàn TP.HCM. Tuy nhiên, sự chênh lệch giữa phân khúc cao cấp và trung cấp ngày càng lớn.
Giá bán bất động sản khu Đông TP.HCM lập đỉnh mới
Theo Dat Xanh Services, giá căn hộ khu Đông tăng 15–30% so với đầu năm. Mức giá trung bình đạt 85–150 triệu đồng/m² – cao nhất toàn thành phố.
Một số dự án nổi bật gồm TT AVIO, A&K Tower, Sycamore, The Emerald Garden View, Happy One Central… Dự án TT AVIO của liên doanh Nhật đang được quan tâm mạnh. Với giá từ 33,6 triệu/m², dự án có vị trí đẹp và mức giá cạnh tranh.
Dòng vốn đầu tư tiếp tục đổ về khu Đông
Báo cáo quý 3/2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương (cũ – nay thuộc khu Đông TP.HCM) tăng 165%. Khu vực này chiếm đến 84% tổng lượt quan tâm toàn miền Nam.
Điều đó cho thấy dòng vốn đang dịch chuyển mạnh về khu Đông – nơi có hạ tầng hoàn chỉnh và quỹ đất rộng.
Xem thêm bài viết về bất động sản Bình Dương để hiểu xu hướng khu vực lân cận.
Xu hướng thị trường bất động sản cuối năm 2025
Các chuyên gia dự báo quý 4/2025 sẽ là giai đoạn tăng giá, tăng cầu và tăng thanh khoản. Niềm tin thị trường đang quay lại. Dòng tiền đầu tư tiếp tục chảy mạnh từ Bắc vào Nam, đặc biệt tập trung ở khu Đông.
Nhà đầu tư nên chọn dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín. Đây là cách giảm rủi ro và nắm bắt cơ hội dài hạn.
Kết luận
Bất động sản khu Đông TP.HCM đang khẳng định vị thế dẫn đầu về giá, nguồn cung và sức hút đầu tư.
Thị trường bước vào giai đoạn phát triển bền vững hơn, hướng đến giá trị thực.
Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư chọn lọc dự án tốt và đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
